Classe energetica: E - EPgl,nren: 265,88 kWh/m² - SETTEVILLE (Loc. Fener)

Nella frazione di Fener, nel comune di Setteville, a 5 minuti da Valdobbiadene, RE/MAX propone Villa singola in stile liberty su quattro livelli e 8 camere, con scoperto di proprietà e parzialmente ristrutturata tra il 2023 e il 2024.

Un'elegante dimora liberty dove storia e luce si incontrano
Nella frazione di Fener, a pochi minuti da Valdobbiadene, sorge questa splendida villa singola in stile liberty, un'abitazione che racchiude il fascino del passato e il comfort della modernità. Recentemente oggetto di un attento restauro, la casa si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre che incorniciano ogni ambiente, e per gli interventi di rinnovamento che ne hanno esaltato l'eleganza senza tradirne l’anima storica.

Spazi ampi e luminosi, con dettagli che raccontano una storia.
La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra ti accoglie in un ampio soggiorno dall’atmosfera ariosa, illuminato da ben otto finestre rivolte a sud, che donano luce naturale per tutto il giorno. Qui, il salotto rialzato crea un angolo intimo e raffinato, mentre la cucina abitabile, collegata a una pratica lavanderia con accesso diretto al giardino, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. Completa il piano terra un primo bagno con doccia, completamente ristrutturato.

Salendo la scala in legno, il primo piano rivela quattro camere, due matrimoniali e due singole, immerse nella luce che filtra da ogni lato della casa. A servizio di questo livello, un elegante bagno con vasca idromassaggio e un piccolo terrazzino, perfetto per un momento di relax.

Il secondo piano ricalca la distribuzione del primo e oggi ospita ambienti versatili: una sala giochi, una palestra, uno studio e una camera per gli ospiti. Anche qui è presente un bagno, attualmente al grezzo avanzato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Al terzo e ultimo piano ha sede la soffitta.

Un restauro che valorizza
Tra il 2023 e il 2024, la villa è stata oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione, che ne hanno migliorato efficienza e comfort, senza intaccarne il carattere storico. Tra le opere realizzate:
- Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico
- Restauro dei bagni al piano terra e primo
- Nuovi serramenti in PVC ai primi due livelli
- Recupero delle splendide pavimentazioni in legno dei piani superiori e nuova posa al piano terra
- Restauro e ritinteggiatura delle porte interne
- Revisione e trattamento isolante del tetto
- Trattamento impermeabilizzante sulla parete esterna esposta a nord
- Nuova caldaia e impianto solare termico con accumulo da 700 litri
- Impianto di sicurezza con videosorveglianza

All’esterno, la proprietà si completa con un giardino esclusivo di circa 300 mq. Qui trovano spazio una pratica rimessa attrezzi e una tettoia per il ricovero delle auto.
Questa villa è molto più di una semplice casa: è un viaggio nel tempo, un rifugio di luce e calore, pronto ad accogliere chi sa apprezzare il fascino delle dimore storiche senza rinunciare alla comodità del presente.
Per maggiori informazioni e per visitarla, contattaci!

CLASSE ENERGETICA "E" - EPgl,nren 265,88 kWh/mq anno

Richiesti euro 370.000,00

Riferimento 34621003-363

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